devlara
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2019-03-15 23:43:40 작성 2019-03-15 23:44:04 수정됨
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전세금 반환이 안전할까요?


전세대출로 전세 들어가려고 합니다. (월세를 아껴야 돈을 모을테니..)


전세는 처음이고 트러블이 생기면 대출금이 제가 변제할 수 있는 범위를 벗어나는 큰돈이라 너무 부담스럽네요


오늘 계약서쓰고 제 현금으로 전세금 5%를 내긴했는데..


막상 입주해도 전세금을 정상적으로 받을 수 있을까 라는 생각이 계속 들 것 같네요.


전세금사기나 이런 말을 들어보신 적이 있나요 ?

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  • 댓글 6

  • 모본단
    108
    2019-03-15 23:50:53

    너무 불안할 땐 전세보험도 고려해보세요 금액은 1억에 50만원 선이었던 걸로 기억해요

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  • lllllllllllllll
    7k
    2019-03-16 00:20:31

    전세 살 때 그 집의 채무율이 어느정도인지 파악해보셔야 안전해요

    왜냐하면 만약 집주인이 90% 빚내고 그 집을 샀는데 못 갚을 경우, 은행이 그 집을 가져갑니다.

    그러면 거기서 전세 살고 있던 사람은 돈 한푼 못받고 쫓겨나는거죠 (;;)



    그리고 채무가 없는 안전한 집이라도 집주인이 배째라하고 돈 안돌려줄 수도 있습니다.

    그런 상황에서 그 집을 경매에 넘겨서 돈을 돌려받으려면 사전에 집주인이랑 무슨 계약서 한장 써야 된다고 얼핏 들었던 것 같은데 제가 민법 배운지 오래되서 잘 기억이 안나네요;; 자세한건 부동산 전문가에게 여쭤보심이... 그거 한장 써놓으면 나중에 집주인을 협박(?)하는데에도 쓸 수 있다고 배웠거든요. '돈 안돌려주면 너의 집을 경매에 넘기겠다'...라고... 그럼 대부분 돌려준답니다.

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  • 하두
    8k
    2019-03-16 01:53:26 작성 2019-03-16 09:19:06 수정됨

    도시주택보증공사에 보증금반환제도가 있어요.

    집주인 동의없어도 됩니다.

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  • devlara
    65
    2019-03-16 08:10:42

    집주인에게 더 문서를 작성해달라고 하는건.. 음 확실한 방법일 것 같지만 어떻게 요청할지 애매하네요.


    보험은 꼭 가입해야겠네요 ! 하.. 너무 불안하다 ㅜㅜ

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  • lllllllllllllll
    7k
    2019-03-16 15:39:46

    부동산 같은 곳에서 아마 해당 집의 재산상태 같은걸 뽑아보실 수 있을텐데 자세히 여쭤보세요~

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  • 레이몬드
    127
    2019-03-16 20:45:47

    반드시 공인중개사와 확인한 주민등록상 집주인 (대리인 안됨)과 계약

    보증보험가입 + 등기부등본 직접 떼서 부채상황 확인, (전세금보다 우선한 은행 대출 등 융자가 있으면 비추천)

    전세권설정까진 아니더라도, 계약하자마자 확정일자 받고, 전입하자마자 전입신고완료, 등기부등본 추가확인

    하면 보통 별 일은 없습니다. 하나라도 석연찮으면 별로 추천하지 않습니다.. 

    그리고 유동인구가 활발하지 않으면 전세금 다음 세입자 구하기 어려우면 전세금 돌려받기 조금 까다로운 경우도 있습니다



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